Verduurzamen van blokverwarming

Manieren om blokverwarming te verduurzamen

Bij veel corporatiewoningen en in VvE constructies wordt de verwarming verzorgd met blokverwarming door middel van cv-ketels. Afhankelijk van het gebouw en de situatie zijn verschillende verduurzamingsroutes mogelijk, zoals optimalisatie van de bestaande installatie, hybride oplossingen, collectieve warmtepompen of aansluiting op een warmtenet. In de praktijk blijken losse adviezen vaak onvoldoende houvast te bieden. Zeker bij VvE’s en woningcorporaties is er behoefte aan inzicht in samenhang: welke technische oplossing past, wat betekent dit voor investeringen en exploitatie, en wat is het effect op woonlasten. Ook factoren zoals netcongestie en beschikbare technische ruimte spelen hierin een belangrijke rol.

Hybride warmtepomp als tussenstap

Met de toepassing van een hybride warmtepomp kan het gasverbruik van blokverwarming aanzienlijk worden teruggedrongen zonder dat direct hele ingrijpende maatregelen nodig zijn. Hybride warmtepompen worden vooral ontwikkeld om bij bestaande individuele woningen toe te passen. Dat hybride warmtepompen ook kunnen worden toegepast bij blokverwarming is minder bekend. Met de toepassing van een hybride warmtepomp kan het gasverbruik van blokverwarming aanzienlijk worden teruggedrongen en de CO₂-voetafdruk worden verlaagd. 

De relatief kleine warmtepomp is voldoende om de blokverwarming een groot deel van het jaar van warmte te voorzien. Alleen een beperkt deel van de winter moet de cv-ketel bijspringen om voldoende warmte te kunnen leveren. Er kan met een kleinere elektriciteitsaansluiting worden volstaan en de investering is sneller terug te verdienen in vergelijking met een reguliere warmtepomp.

Belastingduurkromme

De onderstaande grafiek is een belastingduurkromme waarbij het gevraagde vermogen van de blokverwarming (warmtevraag per uur) is uitgezet op een tijdschaal. In dit voorbeeld is 30% van het gevraagde maximum vermogen voldoende om tijdens het stookseizoen 80% van de tijd de warmte te leveren. Hiervoor is dus een warmtepomp geschikt die 30% kan leveren van de maximum capaciteit die voor deze blokverwarming nodig is. Voor 20% van de tijd moet de cv-ketel bijspringen. Dit kan een bestaande cv-ketel zijn. Dit principe maakt hybride oplossingen vaak interessant, maar de optimale invulling verschilt per gebouw.

Duurzame warmteopwekking of verbeteren van de schil?

Elke euro kan maar één keer worden uitgegeven en corporaties staan voor de keuzes in welke volgorde de maatregelen te nemen. Daarbij speelt niet alleen de technische impact, maar ook de invloed op exploitatie, planning en besluitvorming.

Het verduurzamen van de blokverwarming kent een aantal voordelen. Zo is verduurzamen van blokverwarming vaak sneller te realiseren dan het renoveren van een heel wooncomplex waardoor sneller wordt verduurzaamd. De maatregelen kunnen bovendien as-a-service worden afgenomen in plaats van zelf te investeren.

Een bijkomend voordeel van toepassen van een hybride warmteconcept bij blokverwarming is dat de energieprestatie verder verbetert als de warmtevraag van de woningen in de toekomst lager wordt door isolatiemaatregelen.

Beheersen woonlasten

Verduurzamen van de blokverwarming kan ook bijdragen aan beheersen van de woonlasten van de huurders. Het gasverbruik wordt aanzienlijk gereduceerd en de warmtepomp is zuinig met elektriciteit.  De energiekosten van de centrale voorzieningen zoals blokverwarming gaan omlaag, waarmee de servicekosten voor huurders beheersbaar blijven. Met het plaatsen van zonnepanelen kan een deel van de elektriciteit zelf worden opgewekt, waardoor de variabele kosten nog verder kunnen dalen.

Per gebouw of de hele portefeuille

Bij grotere vastgoedportefeuilles is het vaak niet efficiënt om elk gebouw los te beoordelen. Daarom kijken wij ook op portfolioniveau. Waar liggen de grootste kansen, waar ontstaan risico’s, welke gebouwen zijn urgent en waar sluit verduurzaming goed aan op het MJOP? Zo ontstaat een routekaart waarmee prioriteiten, investeringen en vervolgstappen beter kunnen worden gepland. Met de Paris Proof Monitor Woningen maken wij inzichtelijk hoe gebouwen binnen een portefeuille presteren op basis van werkelijk energiegebruik. Daarmee wordt zichtbaar welke complexen prioriteit hebben, waar verduurzaming het meeste effect heeft en tegen welke prijs.

Wat kan INNAX hierin betekenen

Verduurzaming van blokverwarming slaagt pas als techniek, financiën en organisatie samenkomen in één aanpak. Voor veel eigenaren en beheerders zit de uitdaging niet alleen in het verduurzamen van de installatie, maar ook in de vraag wie de warmtevoorziening daarna beheert. Zeker bij verouderde installaties, beperkte kennis, capaciteit of complexe besluitvorming van een VvE kan het verstandig zijn om die verantwoordelijkheid bij een gespecialiseerde partij neer te leggen. INNAX kan adviseren bij verduurzamen van de blokverwarming.

Daarnaast kan INNAX optreden als warmtepartner, waarbij wij de warmtevoorziening beheren en exploiteren. Zo worden risico’s, prestaties en kosten gedurende de levensduur van de installatie geborgd.